A vendre chabreloche (63), ensemble immobilier composé d'une maison à rénover et d'un atelier

Situé au cœur de Chabreloche, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison à rénover et d'un atelier dont la toiture a été refaite dans les années 2000. Chabreloche est une charmante commune dynamique avec ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...), ses services (maison de santé, école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour se rendre au collège et au lycée...) et une vie associative riche. Elle se situe à seulement 7 km du péage de l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.

La maison se compose d'une ancienne cuisine et d'un séjour, dont le plancher trop abîmé a été retiré, pour une surface totale de 55 m². À l'étage, un couloir dessert 3 chambres de belle taille ainsi qu'une pièce de 7 m², idéale pour y créer une salle d'eau.

Attenant, un ancien atelier offre également de beaux volumes avec deux plateaux de 48 m² chacun. Comme dans la maison, une partie du plancher du rez-de-chaussée devra être refaite.

Les combles sont accessibles et permettent de voir la charpente d'une vingtaine d'années en parfait état. Ils seront idéaux pour un lieu de stockage.

Il faudra prévoir une rénovation complète, à l'exception de la toiture (charpente et couverture) qui est en très bon état.

Ce projet vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.872555