Perpignan centre, immeuble de patrimoine cœurs de ville commercial et habitation

Immeuble de caractère à rénover-Opportunité Unique d'Investissement à Perpignan -
Situé au cœur du centre-ville de Perpignan, dans la plus prestigieuse des rues Commerçantes, découvrez cet immeuble bourgeois exceptionnel offrant un espace de vie de 200 m2.
Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété présente un potentiel remarquable pour un investissement lucratif.
Caractéristiques Principales :
Immeuble de 200 m2 avec une façade emblématique
Local commercial au rez-de-chaussée de 40 m2 avec vitrine attrayante
Trois étages élégamment agencés, chacun comprenant deux pièces, un balcon ensoleillé et un point d'eau surface par étage 40m2 environ
Quatrième niveau offrant deux pièces, idéal pour diverses utilisations
Détails d'époque tels que moulures, fresque classée du XVIIIe siècle, cheminées, tommettes anciennes, préservant le charme d'antan
Potentiel d’Investissement :
Possibilité d'activité touristique ou commerciale au rez-de-chaussée
Les étages peuvent être convertis en logements locatifs saisonniers, capitalisant sur l'attrait du meilleur quartier du centre-ville
Convient également pour des bureaux, professions libérales, ou toute activité commerciale
Projets de Rénovation :
D'importantes rénovations sont nécessaires, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins
Création potentielle d'un puits de jour au centre, ajoutant luminosité et caractère à l'escalier
Façade complétement refaite ce qui lui apporte un charme authentique
Atouts Financiers :
Taxe foncière d'environ 2900 EUR par an
Investissement stratégique dans un quartier en plein essor
Cette propriété offre une opportunité rare d'investir dans l'histoire de Perpignan tout en laissant libre cours à votre vision créative. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un morceau du patrimoine local et de participer à la revitalisation du centre-ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel exceptionnel de cet immeuble unique.
Investissez dans l'avenir de Perpignan !

Pour des informations détaillées sur les risques potentiels associés à cette propriété, nous vous encourageons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de cette occasion unique d'investir dans l'immobilier au cœur de Perpignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur, garantissant une transaction transparente.
Informations Légales :



SIRET : 85[Coordonnées masquées]14
CPI : 66[Coordonnées masquées]41422, délivrée par la CCI de Perpignan.
Carte Transactions sans maniement de fonds.



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Honoraires à la charge du vendeur
Kiosk Transactions 10 rue de l’Argenterie 66000 PERPIGNAN
[Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées]





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