Appartement

69140 - RILLIEUX LA PAPE - APPARTEMENT T3 87m² - DUPLEX - 2 CHAMBRES – PIECE DE VIE DE 40m2 -CALME - BALCONS - CAVE

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce charmant duplex de type T3, situé dans une impasse calme allée Colette, sur la commune de Rillieux la Pape. Avec une surface de 87m2, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également au rez-de-chaussée un WC ainsi qu’un espace buanderie pratique et discret.

A l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15m2, l’une équipée de placards muraux intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne avec WC ainsi qu’un dressing fonctionnel viennent compléter ce niveau.
De plus, ce bien bénéficie d’une cave privative et d'un local à poussette pratique pour les familles. Cet appartement profite d’un emplacement idéal, à proximité des transports et de toutes les commodités.

A très bientôt pour une visite qui sera vous charmez !

COTE APPARTEMENT :
- Diagnostic énergétique en D
- Cuisine récente
- Salle de bain rénovée
- Une cave de 6m2
- Interphone vidéo neuf
- Partie commune rénovée

COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 839 euros/an
- Charges : 570€/trimestre (eau froide, chauffage, entretien des parties commune et ascenseur)
- DPE : D

COTE PRATIQUE :
- Tous commerces (Intermarché, boucherie, boulangerie, tabac…) à 300m
- Ciné Rillieux à 200m
- Transport C2 (Part Dieu) et bus à 300m
- Ecole maternelle et primaire à proximité
- Collège Paul Emile Victor à 500m

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris