POUR INVESTISSEUR !
A vendre maison 5 pièces sur une parcelle de 1005 m². Elle est divisée en 3 appartements avec 3 compteurs électriques individuels. Vous trouverez :
AU RDC : Un studio de 24m² loué actuellement 380 € HC par mois avec un grand garage fermé. Fenêtres avec double vitrage.
Un deuxième studio de 21m ² et un accès à une cave. Des travaux sont à prévoir mais les huisseries ont été changées dernièrement. Location possible de 300 € HC par mois.
A l'ÉTAGE : Un appartement 3 pièces de 50m ² loué actuellement 456,63 € HC par mois. L'appartement dispose d'une cave au rez de chaussée et d'un grand garage fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement.
Vous pouvez percevoir 1136,63 € hors charges, soit une rentabilité très élevée actuellement.
A L'EXTERIEUR : Un jardin commun clôturé et fermé par un portail, un puits. Raccordement au tout à l'égout.
La maison se trouve sur la commune de BEGUEY, à deux pas des commerces, écoles et commodités, à moins de 45 min de bordeaux.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 15.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
A vendre maison 5 pièces sur une parcelle de 1005 m². Elle est divisée en 3 appartements avec 3 compteurs électriques individuels. Vous trouverez :
AU RDC : Un studio de 24m² loué actuellement 380 € HC par mois avec un grand garage fermé. Fenêtres avec double vitrage.
Un deuxième studio de 21m ² et un accès à une cave. Des travaux sont à prévoir mais les huisseries ont été changées dernièrement. Location possible de 300 € HC par mois.
A l'ÉTAGE : Un appartement 3 pièces de 50m ² loué actuellement 456,63 € HC par mois. L'appartement dispose d'une cave au rez de chaussée et d'un grand garage fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement.
Vous pouvez percevoir 1136,63 € hors charges, soit une rentabilité très élevée actuellement.
A L'EXTERIEUR : Un jardin commun clôturé et fermé par un portail, un puits. Raccordement au tout à l'égout.
La maison se trouve sur la commune de BEGUEY, à deux pas des commerces, écoles et commodités, à moins de 45 min de bordeaux.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 15.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 165894
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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