Rare sur le secteur! superbe villa de 128m² sur un terrain de 968m²

C'est sur les hauteurs de Camares, avec une vue grandiose sur l'église St Michel ainsi que sur la vallée du Dourdou. Bienvenue au pays du Rouergue et du Rougier de Camares. A proximité immédiate des écoles et des commerces, dans un village avec toutes les commodités, soyez les 1ers à venir visiter ce bien clef en main. Ce bien, articulé sur 2 niveaux, se compose en RDC d'un salon séjour, de 34m² d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 23m². Vous trouverez également un garage de 15m² et un wc. A l'étage, vous disposez de 3 chambres de très bonnes dimensions dont une avec dressing, une jolie salle de bain vient clore ce niveau. Le jardin, situé en contrebas par rapport à la maison, offre un espace détente avec un puit constamment en eau. Pour y accéder vous passer par un sous sol aménageable qui offre un potentiel énorme d'agrandissement.
Côté prestations, vous avez un poêle à granulé, une maison complète en double vitrage ainsi qu'une toiture propre.
Ce bien est idéal en tant que maison principale ou secondaire et vous offrira un cadre de vie privilégié dans une région qui recèle de nombreuses richesses..

Cette annonce référence 250849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 841[Coordonnées masquées]9.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr