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Allees de morlaas
— Pau 64000 —
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Appartement de Standing Rénové - Vue sur Parc, Allées de Morlaàs
Laissez vous séduire par ce superbe T4 rénové en 2020, niché au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec gardien. Offrant une triple exposition sur un parc arboré, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.
Quelques projections 3D : le secret pour mieux vous projeter avec un changement de meubles
Dès l’entrée, découvrez des espaces bien pensés :
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
Séjour lumineux, prolongé par un bureau ouvert pouvant facilement se transformer en 3ᵉ chambre
Suite parentale avec placards et accès à un coin nuit privatif comprenant dressing, deuxième chambre avec rangements, salle d’eau contemporaine et WC indépendant.
Les grandes baies vitrées baignent chaque pièce de lumière naturelle, donnant l'impression de vivre au cœur d’un jardin. La résidence est parfaitement entretenue grâce à un gardien dévoué qui assure confort et sécurité au quotidien.
Atouts supplémentaires :
Deux balcons/terrasses pour profiter du plein air
Garage fermé en sous-sol et cave, idéals pour le rangement et la sécurité.
Vidéo sur demande pour les acheteurs sérieux.
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREURS
Cette annonce référence 253717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 267 000,00 €
Honoraires TTC : 4,87 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laissez vous séduire par ce superbe T4 rénové en 2020, niché au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec gardien. Offrant une triple exposition sur un parc arboré, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.
Quelques projections 3D : le secret pour mieux vous projeter avec un changement de meubles
Dès l’entrée, découvrez des espaces bien pensés :
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
Séjour lumineux, prolongé par un bureau ouvert pouvant facilement se transformer en 3ᵉ chambre
Suite parentale avec placards et accès à un coin nuit privatif comprenant dressing, deuxième chambre avec rangements, salle d’eau contemporaine et WC indépendant.
Les grandes baies vitrées baignent chaque pièce de lumière naturelle, donnant l'impression de vivre au cœur d’un jardin. La résidence est parfaitement entretenue grâce à un gardien dévoué qui assure confort et sécurité au quotidien.
Atouts supplémentaires :
Deux balcons/terrasses pour profiter du plein air
Garage fermé en sous-sol et cave, idéals pour le rangement et la sécurité.
Vidéo sur demande pour les acheteurs sérieux.
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREURS
Cette annonce référence 253717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 267 000,00 €
Honoraires TTC : 4,87 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 253717
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 300 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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