Maison bien située en centre ville

MAISON 100 m2 + 3 CHAMBRES + JARDIN + GRAND GRENIER AMENAGEABLE + CAVE
!! EXCLUSIVITE ABITHEA !! PROCHE COMMODITÉS
Venez découvrir cette jolie maison lumineuse de 100 m2 - semi individiduelle - située sur la commune d'Hénin-beaumont, bien placée, près du grand centre commercial Auchan et du centre ville à quelques minutes à pieds, avec ses nombreux commerçants et commodités. Vous bénéficierez des entrées aux voies rapides et de l'auto-route A1 en quelques minutes.
Concernant les écoles vous serez servis de la maternelle au lycée, le tout à proximité du logement.
Certaines parties de la maison restent à conforter et des fintitons seront à prévoir. Néanmoins ses beaux volumes, son bon emplacement, le tout dans une belle luminosité en font un bien intéressant ! L'entrée donne sur une salle à manger de 20 m2 avec son poele à pellés permettant de chauffer une grande partie de la maison, ouverte sur une cuisine de 12 m2 donnant sur l'extérieur et sur un salon de 15 m2.
Un couloir dessert les WC, la salle de bain avec fenêtre - rénovée en 2019 ainsi que d'une cave de 14 m2, un espace supplémentaire pour votre rangement.
Concernant la partie nuit à l'étage, un grand couloir lumineux grâce aux 2 fenêtres de chaque côté dessert 3 chambres comprises entre 11 m2 et 15 m2.
Pour plus d'espace, un grenier aménageable de 65 m2 au sol pourra devenir de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace jeux ou tout simplement faire office de stockage. 2 velux sont déja installés avec un beau parquet d'origine à nettoyer.

La maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage, de radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à pellés pour le mode de chauffage, et pour l'eau chaude, un ballon a été installé en 2023. Relié au tout-à-l'égout.

Pour l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis a vis de 20 m2, ainsi qu'une partie pelouse de 100 m2 environ avec une dépendances pour ranger les outils de jardin.
La taxe foncière est de 1 232 € / an.
Ce bien est proposé au prix de 131 440 € frais d'agence inclus, dont 6% à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite :
RICHEZ Sandra / [Coordonnées masquées] / agent commercial enregistré sous le no 510 790 587 RSAC ARRAS
GARENAUX Sophie / [Coordonnées masquées] / agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 RSAC ARRAS
information sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW. georisques. gouv . fr