Maison de 243m2 - cabinet medical - double garage - jardin arboré au sud - 557m2 de terrain

Proche Colmar à Wettolsheim dans un quartier calme et recherché, maison de 243m2 au sol avec 3 chambres et un cabinet médical.\n \nLa maison est située sur un terrain de 557m2 joliment arboré sur l?arrière au Sud et possède deux entrées : une pour le cabinet médical et l?autre pour la maison.\n \nLénsemble est organisé autour d?une cage déscalier intérieure desservant quatre parties : le cabinet médical, un studio, une partie nuit et une partie vie. Lénsemble est agrémenté d?un double garage et de plusieurs caves.\n \nCette maison peut avoir plusieurs destinations, soit 4 petits logements soit une très grande habitation ou encore de l?habitation et du professionnel.\n \nLa maison a été construite en 1983 et se trouve être bien isolée et chauffé au gaz de ville avec un DPE affichant la lettre D.\n \nVoici la description de la maison :\n \nAu rez-de-chaussée :\n \nPartie cabinet médical de 48m2 (Nord) :\n- Entrée de 6,92m2\n- WC de 1,78m2\n- Salle d?attente de 9,39m2\n- Antichambre de 8,17m2\n- Pièce consultation de 20,38m2\n- Vestiaire de 1,95m2\n \nPartie vie de 68m2 (Sud) :\n- Salon de 24,43m2\n- Cuisine de 10,06m2\n- Wc de 1,55m2\n- Dégagement de 2,59m2\n- Salle de bain de 6,51m2\n- Séjour de 22,78m2\n \n \n \nAu 1er étage :\n \nPartie Studio de 31,62m2 (Nord)\n- Dégagement de 2,64m2\n- Salle déau de 4,20m2\n- Kitchenette de 4,06m2\n- Pièce de vie de 20,72m2\n \n \nPartie nuit de 46m2 (Sud)\n- Une chambre de 8,18m2\n- Une salle déau de 6,84m2\n- Un séjour de 31m2\n \nCage déscalier avec entrée et paliers pour 19m2.\n \n- Sous-sol complet avec double garage.\n \n \nSurface totale au sol de 243m2 et habitable de 213m2.\n \n \nCést une maison particulière sur le secteur de Wettolsheim, qui offre un cadre et des volumes de vie permettant d?aménager des sous-ensembles.\n \nPrix de lénsemble : 327.050? honoraires d?agence inclus dont 5,50% TTC à la charge de l?acquéreur soit 310.000? net vendeur.\n \nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !\n \nDPE réalisé en Mars 2024. Consommation énergétique 156 kWh/m2.an (classe D) et émission GES 33 kg CO?/m2.an (classe D). Consommation estimée entre 2130? et 2930? par an. Prix indexé sur 2021.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en collaboration Interkab.