Victor ADDAM vous propose ce bien :
A Vendre Appartement 3 chambres 74m² en face à la gare de Douai actuellement loué.
Vous y trouverez un grand salon avec FIBRE OPTIQUE, une cuisine équipée, salle de bain avec LAVE LINGE, un toilette séparé ainsi que 3 chambres se fermant à clé.
Il est situé au 4eme étage sans ascenseur et possède également une cave, idéale pour stocker du matériel pour la colocation.
Les locataires, tous les trois en CDI, ont un bail commun de 840€
Charges de copro d'environs 180€/ mois comprenant l'eau et le chauffage.
Possibilité de louer à 350€ par chambre soit une rentabilité potentiel de 11% ! Pas de travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1246€
Sa localisation est également un atout majeur. Douai est une ville dynamique à 30 minutes de plusieurs grandes villes (Arras, Valenciennes, Cambrai, Lens mais surtout Lille) mais surtout un départ de train toutes les 15 minutes vers Lille avec des lignes direct en 17 minutes.
Mais surtout il sera à côté du futur quartier d’affaires EURADOUAI. Ce qui augmentera considérable la valeur de ce dernier.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Victor ADDAM au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A Vendre Appartement 3 chambres 74m² en face à la gare de Douai actuellement loué.
Vous y trouverez un grand salon avec FIBRE OPTIQUE, une cuisine équipée, salle de bain avec LAVE LINGE, un toilette séparé ainsi que 3 chambres se fermant à clé.
Il est situé au 4eme étage sans ascenseur et possède également une cave, idéale pour stocker du matériel pour la colocation.
Les locataires, tous les trois en CDI, ont un bail commun de 840€
Charges de copro d'environs 180€/ mois comprenant l'eau et le chauffage.
Possibilité de louer à 350€ par chambre soit une rentabilité potentiel de 11% ! Pas de travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1246€
Sa localisation est également un atout majeur. Douai est une ville dynamique à 30 minutes de plusieurs grandes villes (Arras, Valenciennes, Cambrai, Lens mais surtout Lille) mais surtout un départ de train toutes les 15 minutes vers Lille avec des lignes direct en 17 minutes.
Mais surtout il sera à côté du futur quartier d’affaires EURADOUAI. Ce qui augmentera considérable la valeur de ce dernier.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Victor ADDAM au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB0918824294
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 3 chambres 74m² en face de la gare de douai
99 000 €