Centre ville mono propriété avec garage et surface commerciale ideal investissseur

Situé au cœur de Tonnerre, dans le charmant quartier du centre-ville, ce bien profite d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de Creasup. Cette ville historique offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses espaces verts propices à la détente. Idéalement situé, ce bien permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, offrant ainsi une qualité de vie recherchée par de nombreux acheteurs.

Cet immeuble unique de 170 m² sur 3 niveaux à Tonnerre présente une surface commerciale de 30 m² en rez-de-chaussée, suivie d'un agréable agencement comprenant un séjour, une cuisine, une remise, des WC, une salle de bains, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces lumineuses pouvant être aménagées en chambres. Avec un garage fermé, des fenêtres double vitrage, un système tout-à-l'égout et une cave, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'au moins 5 logements distincts. Son architecture atypique et ses multiples possibilités en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

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