Appartement 101m² à metz

METZ SABLON (5 min à pied de la Gare) Superbe Appartement Lumineux 4 Pièces avec Balcon et Parking Privatif
Exclusivité Struktur Immobilier - Visite Virtuelle sur demande
Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié à la modernité dans cet appartement spacieux et baigné de lumière, situé au 1er étage d’une copropriété datant de 1930. À seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF et 10 minutes du centre-ville de Metz, cette perle rare vous offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et authenticité.
Caractéristiques Authentiques et Modernes
Les amoureux du style ancien apprécieront immédiatement les détails d’époque tels que les hauts plafonds de 3,20 m, le parquet en bois massif, les moulures élégantes et les vitraux d’origine, qui confèrent une atmosphère unique et raffinée à cet appartement.
Avec une superficie généreuse de 101,45 m2, il se compose comme suit :

Espace de vie lumineux de 45 m2 : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, séparée du salon par une élégante porte coulissante, pour un espace de vie fluide et convivial.
2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative.
Une salle de bains moderne, une buanderie, un WC séparé et des espaces de rangement optimisés.
Balcon de 3 m2 pour profiter des beaux jours.

Confort Moderne et Pratique
Vous bénéficiez également de prestations contemporaines :

Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation neuve (installée en 2022),
Double vitrage PVC et volets roulants pour un confort thermique optimal,
Cuisine entièrement équipée avec îlot central (rangements intégrés, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte filtrante).

Extérieur et Annexes

Parking privatif sécurisé avec accès par barrière automatique.
Cave privative de 9 m2 au sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

Informations Techniques

Charges annuelles de copropriété : 1 100 €
Nombre de lots : 19 lots d’habitation, 45 lots au total
325 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % du prix de vente

Laissez-vous charmer par ce bien d’exception, à la fois authentique et moderne, et offrez-vous un cadre de vie unique à Metz Sablon.
Une visite s'impose pour découvrir ce magnifique appartement au cachet indéniable et à la situation idéale !
Consommation conventionnelle : 281 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 480 € et 3 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023