Bienvenue à Lathuile, où se situe cette élégante maison mitoyenne de 106 m2, entièrement rénovée en 2023 et répartie sur trois niveaux.
Au premier étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec une cuisine équipée ouverte. Orientée plein sud, elle donne accès à une terrasse ensoleillée. De l'autre côté, un petit jardin avec une terrasse offre un espace idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie et des toilettes viennent compléter ce niveau.
Le deuxième étage abrite deux grandes chambres de 13 m2 et 16 m2, toutes deux équipées de penderies, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Au troisième étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses (10 m2 et 14 m2), elles aussi dotées de penderies.
La maison dispose également d'une vaste cave de 18 m2 et d'un espace de stationnement couvert pour votre véhicule.
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en vélo du lac d'Annecy.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Au premier étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec une cuisine équipée ouverte. Orientée plein sud, elle donne accès à une terrasse ensoleillée. De l'autre côté, un petit jardin avec une terrasse offre un espace idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie et des toilettes viennent compléter ce niveau.
Le deuxième étage abrite deux grandes chambres de 13 m2 et 16 m2, toutes deux équipées de penderies, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Au troisième étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses (10 m2 et 14 m2), elles aussi dotées de penderies.
La maison dispose également d'une vaste cave de 18 m2 et d'un espace de stationnement couvert pour votre véhicule.
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en vélo du lac d'Annecy.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 2_1132_3
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Jolie maison rénovée proche du lac
396 000 €