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Bâtisse de caractère
— Saint-Germain-Sur-L'arbresle 69210 —
650 000 €
173 m² / 3 096 m²
5 pièces
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toutfaire@bonnepart.fr
624 route du Bois du Maine 69210 SAVIGNY
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Située au cœur de la charmante commune de SAINT-GERMAIN-NUELLES, découvrez cette bâtisse de caractère de 173 m², en pierre dorée, offrant un charme absolu et nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 3 096 m², cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité.
L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes : la première ouvre sur un splendide patio, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, tandis que la seconde, par une allée, vous conduit au garage, également relié à l'habitation.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements intégrés, offrant un accès direct au patio.
À l'étage, la pièce de vie, généreuse et baignée de lumière naturelle, dispose d'un balcon surplombant le patio, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Une cuisine semi-ouverte vient compléter cet espace convivial. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, idéales pour une famille, deux salles de bains et deux WC indépendants. Un coin bureau, une salle de jeux ,salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire, prête à être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins, viennent parfaire cet espace.
À l'extérieur, la magie continue : profitez d'une superbe piscine accompagnée de son pool house, ainsi que de plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air. Les dépendances, d'une superficie totale de 198 m², offrent de multiples possibilités, avec des caves, une buanderie et trois garages, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Classe énergie : D.
Référence agence : 5679
L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes : la première ouvre sur un splendide patio, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, tandis que la seconde, par une allée, vous conduit au garage, également relié à l'habitation.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements intégrés, offrant un accès direct au patio.
À l'étage, la pièce de vie, généreuse et baignée de lumière naturelle, dispose d'un balcon surplombant le patio, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Une cuisine semi-ouverte vient compléter cet espace convivial. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, idéales pour une famille, deux salles de bains et deux WC indépendants. Un coin bureau, une salle de jeux ,salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire, prête à être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins, viennent parfaire cet espace.
À l'extérieur, la magie continue : profitez d'une superbe piscine accompagnée de son pool house, ainsi que de plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air. Les dépendances, d'une superficie totale de 198 m², offrent de multiples possibilités, avec des caves, une buanderie et trois garages, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Classe énergie : D.
Référence agence : 5679
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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650 000 €