M-OI Grans vous propose à la vente référence 4683-ASA une propriété unique sur un terrain de 8500m² arboré. Elle se compose d'une habitation principale avec 5 chambres, de deux dépendances T3, deux dépendances T2, d'un garage, d'une piscine et de plusieurs annexes.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4683-ASA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans le village provençal de Grans, commune de Salon de Provence, cette propriété se trouve à 30 minutes d’Aix en Provence et 10 minutes du Massif des Alpilles.
Description intérieure :
Il s'agit d'un superbe propriété entièrement rénovée avec 4 gîtes.
La partie principale de 165m² se compose de 2 suites parentales, 3 chambres, une salle d’eau, une grande cuisine, et un salon avec cheminée de 30m² prolongé par un séjour de 35m² baigné de lumière.
Coin nuit :
La maison principale abrite 2 suites parentales et 3 autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins.
Avantages extérieurs :
Derrière la maison, 4 appartements indépendants ouvrent sur une oliveraie de 6500m² : 2 T2 de 35m², 2 T3 de 58m². Un chalet en bois climatisé de 30m² destiné à la pratique du yoga et une grande piscine de 12x5m équipée d’un pool house avec cuisine d’été, sauna, et coin détente/massage complètent ce bien aux multiples atouts.
Prestations complémentaires :
Le bien offre un garage pour 3 voitures et 5 places de stationnement couvertes par un préau.
Conclusion :
Idéal pour une résidence principale/secondaire ou une exploitation hôtelière spécialisée (yoga, retraite, maison d’hôte), cette propriété présente une belle opportunité de rentabilité.
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À votre service : Anthony SANS - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758
Référence annonce : 4683-ASA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.09% inclu dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 4683-ASA Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 10/10/2023
Coûts annuels estimés :
1 990 € - 2 700 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Référence : 4683-asa - maison type 6 + 4 dépendances t2 et t3 + piscine + annexes + garages
1 195 000 €
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