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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aix les bains - attique de prestige - vue lac
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Sur la commune d'Aix les Bains, 1ère hauteur
Proche du centre ville - Au calme
Résidence de 2021 aux lignes modernes !
Attique d'exception avec magnifique vue lac et montagnes
Prestations haut de gamme pour cet appartement de 126 m2 aux caractéristiques rares et recherchées !
Côté habitation :
- Bel espace de vie composé d'un séjour / salle à manger donnant sur la grande terrasse de 90 m2
- Cuisine parfaitement meublée et équipée avec une implantation conviviale et fonctionnelle
- 1 première suite parentale offrant tout le confort atttendu : espace bain / dressing / terrasse
- Seconde suite également de haute qualité
- Une 3ème chambre termine le coin nuit avec accès terrasse
- Arrière cuisine / buanderie avec rangements
- WC séparé
Informations complémentaires :
- Domotique de grande qualité : tout est piloté avec facilité : BSO / Luminaire / HIFI et TV / Electroménager / Porte d'entrée
- Chauffage au sol et climatisation générale
- Vaste terrasse avec jacuzzi vue lac et plusieurs espaces salons / détente
- Electroménager haut de gamme
- Cave
- Garage double motorisé + borne de recharge pour véhicule électrique
- Résidence recherchée à l'architecture travaillée
- Aucune nuisance et belle exposition
Un bien rare sur le marché qui à fait l'objet de multiples attentions lors de sa création !
Dossier complet et visite sur RDV pour découvrir cet appartement de standing.
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 73[Coordonnées masquées]44 495
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Résidence de 2021 aux lignes modernes !
Attique d'exception avec magnifique vue lac et montagnes
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- Bel espace de vie composé d'un séjour / salle à manger donnant sur la grande terrasse de 90 m2
- Cuisine parfaitement meublée et équipée avec une implantation conviviale et fonctionnelle
- 1 première suite parentale offrant tout le confort atttendu : espace bain / dressing / terrasse
- Seconde suite également de haute qualité
- Une 3ème chambre termine le coin nuit avec accès terrasse
- Arrière cuisine / buanderie avec rangements
- WC séparé
Informations complémentaires :
- Domotique de grande qualité : tout est piloté avec facilité : BSO / Luminaire / HIFI et TV / Electroménager / Porte d'entrée
- Chauffage au sol et climatisation générale
- Vaste terrasse avec jacuzzi vue lac et plusieurs espaces salons / détente
- Electroménager haut de gamme
- Cave
- Garage double motorisé + borne de recharge pour véhicule électrique
- Résidence recherchée à l'architecture travaillée
- Aucune nuisance et belle exposition
Un bien rare sur le marché qui à fait l'objet de multiples attentions lors de sa création !
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Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 73[Coordonnées masquées]44 495
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aix les bains - attique de prestige - vue lac
1 195 000 €