Local d'activité de 250 m2 avec une maison sur une parcelle de 8500 m2

PICTAVE IMMO, votre agence immobilière à Poitiers, vous propose ce bien rare sur une parcelle d'environ 8600 m2, idéal pour artisans ou entreprises.
Le bien se compose d'une maison à usage de bureau ou de gardin de type 2 avec de 45 m2 et d'un bâtiment comprenant une salle d'accueil de 19 m2, un bureau de 9 m2, une partie sanitaire de 7 m2, et un entrepôt de 130 m2 avec deux ouvertures (hauteur de 2,95 m et largeur de 3,90 m) pour l'entrée de véhicules. Le bâtiment dispose également d'une mezzanine de 31 m2 pour stockage supplémentaire et d'une salle d'archive de 17 m2. En annexe, vous trouverez un garage sécurisé de 20 m2 ainsi qu'un préau de 27 m2, idéal pour abriter un camion-benne ou des marchandises.
De plus, une partie du terrain est constructible, située aux portes de Poitiers, à quelques minutes de Poitiers Sud et à proximité immédiate de la N10.
Le terrain dispose d'une étude de sol G1 et d'un certificat de bornage réalisés, avec électricité et eau à proximité.
Le terrain est plat avec une façade de 57 mètres et une profondeur d'environ 68 mètres, avec viabilisation à prévoir. La zone du PLU est UH (artisanale ou économique).
L'accès pour poids lourds est possible, ce qui ajoute une grande fonctionnalité à cette offre exceptionnelle.
La taxe foncière s'élève à 1300 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez PICTAVE IMMO à Poitiers.
Les informations auxquelles le bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS
Le prix net vendeur est de 165 000 € + 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Soit un total frais d'agence inclus de 175000€