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5 min pezenas villa 160 m² sur 1600m² de terrain paysagé avec piscine
— Pezenas 34120 —
549 000 €
160 m² / 1 600 m²
5 pièces
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Située dans un village paisible à 5 minutes de PEZENAS, villa d'architecte de 160 m² nichée sur une parcelle paysagée de 1600m² entièrement close. RDC spacieux et lumineux comprenant un magnifique séjour de 60 m², une cuisine fonctionnelle disposant d'un cellier/buanderie attenant et d'un accès à une terrasse en partie couverte, ainsi qu'une jolie suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privatifs. L'étage offre 2 chambres confortables avec salle de bain, et terrasse commune. L'extérieur de la propriété a été tout autant soigné: de magnifiques espaces paysagés et arborés, une piscine carrelée avec plage, des sanitaires extérieurs, une cuisine d'été, un espace barbecue/four à pizza, un potager, un atelier pouvant être aménagé, ainsi que deux terrasses de part et d'autre de la maison afin de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. La villa dispose également de belles prestations : garage avec isolation et mezzanine de rangement, climatisation réversible, bonne isolation, construction de qualité, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau... L'atout majeur de ce bien est l'emplacement: un environnement calme, une vue dégagée, et la proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute (3 minutes).
Référence: 4608
Honoraires d'agence de 3.38% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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5 min pezenas villa 160 m² sur 1600m² de terrain paysagé avec piscine
549 000 €