Saint fiacre sur maine - maison 8 pièces - 5 chambres - garage - jardin

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Sud vous présente en exclusivité : A SAINT FIACRE SUR MAINE, au sein du grand village de La Bourchinière, au calme et à seulement 20mn de Nantes, avec un arrêt de bus au pied de la maison pour les scolaires (collèges et lycées). Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 171m² habitables, avec ses espaces de vie conviviaux et ses 5 chambres. Cette maison se compose sur 3 niveaux, avec : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour d'env. 34m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'env. 17m² entièrement aménagée et équipée, cet espace à vivre ouvert bénéficie d'une belle lumière traversante, doté d'une grande baie s'ouvrant sur la terrasse avec son barbecue en pierre pour profiter des soirées d'été et de son jardin intimiste exposé plein sud et sans vis-à-vis. Coté nuit, un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et la lingerie. Enfin, nous accédons au garage attenant d'env. 22m² depuis la maison. Au 1er étage : Un palier dessert 3 chambres dont 2 très grandes d'env.16m² chacune, toutes équipées d'un placard, une salle de bain (baignoire + douche), et des toilettes séparés. Au 2ème et dernier étage : Nous arrivons directement sur un grand plateau d'env. 57m² au sol (env. 24m² carrez) avec différents espaces, un coin canapé/TV, un coin lecture, un bureau pour le télétravail, ainsi que des espaces de jeux. Enfin, pour compléter cette maison familiale, un grand grenier d'env. 55m² sur dalle béton, offre un gros potentiel d'aménagement pour un éventuel revenu locatif ou autres selon les besoin de chacun. On y accède par l'escalier du garage, ce qui facilite la création d'un accès indépendant à la maison. Des travaux notables ont été réalisés ces dernières années : En 2020 : Création de l'espace détente au dernier étage, ravalement de la façade arrière avec habillage bois, toiture entièrement refaite sur le bâtiment le plus haut de la maison (cf photo façade), agrandissement de l'ouverture de la cuisine par la pose d'une grande baie en alu. En 2021 : Remaniement et nettoyage de la toiture sur le bâtiment le plus bas de la maison (cf photo façade). Enfin, en 2022 : La porte d'accès au jardin par l'extérieur a été remplacée par une porte en alu. Des travaux de rafraîchissement peuvent être engagés (peinture par exemple) mais pas de travaux à réaliser dans l'immédiat. Venez visiter cette grande maison familiale, aux beaux volumes et avec du potentiel, au sein du vignoble Nantais, au calme et à proximité de la Sèvre Nantaise pour se balader. Visite virtuelle disponible sur demande et par téléphone. Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref 2187 Contactez Nadège Drouet au [Coordonnées masquées] Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265 RCP 185064034 Q 001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832653265 - NANTES.