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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 112m² à douvres-la-delivrande
— Douvres-La-Delivrande 14440 —
Nos partenaires locaux
VISITE VIRTUELLE DISPONIIBLE
Découvrez cette magnifique maison en pierre de Caen, située en plein cœur du village historique et prisé de Douvres-la-Délivrande.
Avec ses 112 m² de surface habitable, cette demeure offre à la fois confort, charme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Surface : 112 m²
Nombre de pièces : 5 pièces, dont 3 chambres
Terrain : Jardin clos de murs en pierre, soigneusement aménagé
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le grand séjour/salon de 43 m² baigné de lumière naturelle, avec son poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cet espace de vie s'ouvre directement sur un charmant jardin clos de murs, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau.
Premier étage :
L'escalier mène à un palier lumineux desservant deux chambres confortables. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un toit terrasse privé, véritable coin de tranquillité avec une vue dégagée.
À ce niveau se trouve également une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Deuxième étage :
Sous les toits, un espace mansardé accueille une grande troisième chambre, dotée de placards intégrés, parfaite pour un espace de repos ou un bureau au calme.
Extérieur :
Profitez d'un jardin clos arboré avec une belle terrasse, offrant un cadre intime pour des moments en famille ou entre amis. Parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Commerces et écoles accessibles à pied
La plage à seulement 3 km pour des escapades balnéaires
Maison de caractère au cœur d'un village dynamique
Double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage au gaz
DPE D/D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1430et 2000 € /an.
Cette maison est une véritable pépite, alliant le charme de la pierre et le confort. Elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure de caractère dans un cadre privilégié.
Honoraires agence à la charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette magnifique maison en pierre de Caen, située en plein cœur du village historique et prisé de Douvres-la-Délivrande.
Avec ses 112 m² de surface habitable, cette demeure offre à la fois confort, charme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Surface : 112 m²
Nombre de pièces : 5 pièces, dont 3 chambres
Terrain : Jardin clos de murs en pierre, soigneusement aménagé
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le grand séjour/salon de 43 m² baigné de lumière naturelle, avec son poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cet espace de vie s'ouvre directement sur un charmant jardin clos de murs, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau.
Premier étage :
L'escalier mène à un palier lumineux desservant deux chambres confortables. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un toit terrasse privé, véritable coin de tranquillité avec une vue dégagée.
À ce niveau se trouve également une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Deuxième étage :
Sous les toits, un espace mansardé accueille une grande troisième chambre, dotée de placards intégrés, parfaite pour un espace de repos ou un bureau au calme.
Extérieur :
Profitez d'un jardin clos arboré avec une belle terrasse, offrant un cadre intime pour des moments en famille ou entre amis. Parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Commerces et écoles accessibles à pied
La plage à seulement 3 km pour des escapades balnéaires
Maison de caractère au cœur d'un village dynamique
Double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage au gaz
DPE D/D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1430et 2000 € /an.
Cette maison est une véritable pépite, alliant le charme de la pierre et le confort. Elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure de caractère dans un cadre privilégié.
Honoraires agence à la charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à douvres-la-delivrande
378 000 €