EXCLUSIVITÉ
IDEAL PRIMO-ACCÉDANT
A découvrir, charmante maison de ville de 88 m2 située dans le quartier du Miroir, à proximité à pied de la gare SUD du Mans, des commodités locales ainsi que des bus et du tramway.
Depuis l'entrée, vous accédez au salon puis au séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, quant à elle, donne sur la véranda baignée de lumière. Buanderie, chaufferie complètent le rez de chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau.
Petit jardin cocooning - Cave.
Les plus de ce bien: un garage, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Avec un peu d'imagination et quelques travaux d'embellissement, cette maison peut devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel en nous contactant pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
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À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau.
Petit jardin cocooning - Cave.
Les plus de ce bien: un garage, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Avec un peu d'imagination et quelques travaux d'embellissement, cette maison peut devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel en nous contactant pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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159 750 €