Charmante maisonnette duplex avec terrasse et piscine à deux pas du lac de Léon Idéalement située au coeur du bourg, dans une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cette maisonnette en duplex vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : lac de Léon, plages, école primaire, commerces, tout est accessible à pied Au Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC, et plusieurs rangementsÀ létage : un dégagement, deux chambres confortables et une salle deau moderne La terrasse en bois de 30 m², récemment rénovée, offre un espace extérieur convivial. Les points forts : - Piscine privée pour les résidents -?Local à vélos -?Place de parking privative Vendu entièrement meublé et équipé, cette maison est idéale pour des vacances dans les Landes, mais peut également convenir parfaitement en résidence principale grâce à son agencement fonctionnel et son environnement agréable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié entre lac et océan !Le coup de coeur : un local surf privatif pour entreposer vos planches !!EXCLUSIVITE LAMY Agence de Vieux Boucau. Votre conseiller Sylvie GALY [Coordonnées masquées]
Référence: GB00195810
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 869 €.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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