Appartement 280m² à roubaix

Iad France - Julien Chuin ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre : Immeuble de Rapport avec Local Commercial -4 appartements et une boulangerie- Quartier de l'Épeule, Roubaix, proche des métros et de la gare.

Cet immeuble de rapport de 300 m² offre un fort potentiel d'investissement.
L'immeuble est composé d'un local commercial et de 4 appartements lumineux avec de belles surfaces :

Un local commercial en activité de 100 m² : Une boulangerie en coin d'angle pour une bonne visibilité avec un garage pour les livraisons. Loyer 1280¤ / mois

2 T3 spacieux de 55 m², parfaits pour les familles ou les couples, offrant des espaces de vie confortables. Loyer 496¤ + 490¤

2 T2 de 35 m², bien agencés et très lumineux, idéaux pour des étudiants ou des jeunes actifs. Loyer 610¤ + 600¤

Chaque appartement est doté de belles surfaces et profite de la luminosité naturelle grâce à une exposition avantageuse. Des box de rangement sont disponibles dans la cave.

Total revenu annuelle d'environ 42.000¤
Prix : 441.000¤ frais agence inclus.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29854458)