Située dans le village prisé du Poujol sur Orb, cette villa plain-pied des années 80 bénéficie d'un emplacement rare et exceptionnel. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, elle vous offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En seulement 2 minutes, vous pouvez rejoindre Lamalou les Bains, réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, et Bédarieux se trouve à seulement 15 minutes. Ce cadre paisible est parfait pour ceux recherchant la quiétude tout en étant bien connectés aux commodités.
Avec une superficie de 135 m², la maison se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux de 40 m², qui s'ouvre sur une véranda et une cuisine pratique, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de cette habitation.
Un garage de 27 m² avec une mezzanine complète ce bien, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires ou d'aménager un espace de travail.
Implantée sur une vaste parcelle de 4927 m², cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle opportunité de créer des espaces extérieurs à votre goût. À noter que le terrain est classé en zone inondable, ce qui nécessitera de prendre en compte certaines restrictions d'aménagement.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie verdoyant et un potentiel d'aménagement sur un terrain spacieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29855005)
Avec une superficie de 135 m², la maison se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux de 40 m², qui s'ouvre sur une véranda et une cuisine pratique, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de cette habitation.
Un garage de 27 m² avec une mezzanine complète ce bien, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires ou d'aménager un espace de travail.
Implantée sur une vaste parcelle de 4927 m², cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle opportunité de créer des espaces extérieurs à votre goût. À noter que le terrain est classé en zone inondable, ce qui nécessitera de prendre en compte certaines restrictions d'aménagement.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie verdoyant et un potentiel d'aménagement sur un terrain spacieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29855005)
Référence: 1361997
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à le poujol-sur-orb
230 000 €