Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 193m² à basse-goulaine
— Basse-Goulaine 44115 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement paisible et verdoyant, entre Saint-Julien-de-Concelles et Basse-Goulaine, se trouve cette maison des années 1900 rénovée avec soin.
Une véritable entrée guide vers les espaces du rez de chaussée. Un espace de vie de 45m², avec sa pierre apparente et son parquet bois massif, offre un cadre chaleureux pour des moments inoubliables en famille, tandis que la verrière exposée plein Sud, laisse entrer la lumière naturelle pour parfaire cet ensemble.
La cuisine spacieuse de 25m², récemment aménagée,
est équipée d'un îlot central, de nombreux placards et tiroirs, et d'une table haute permettant d'accueillir jusqu'à 9 convives.
De plain pied, profiter d'un espace parentale comprenant Salle d'eau et WC et son accès jardin.
Au premier étage, une seconde suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec WC, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau indépendante avec également WC, offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
Le plus de cette propriété :
Accessible par sa terrasse suspendue en bois de 10m², un espace indépendant de 25m² avec sa propre entrée, offre une pièce lumineuse, équipé d'une kitchenette aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Véritable espace qui peut être utilisé selon vos besoins télétravail, studio indépendant, espace pour les invités
La maison est entourée d'une parcelle de plus de 1700m² entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre un véritable havre de paix ou vous pourrez vous ressourcer.
Un bonus pour les propriétaires de véhicules électriques : La maison est équipée d'une borne de recharge.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison alliant charme et confort thermique, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Honoraires inclus de
3.19%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Une véritable entrée guide vers les espaces du rez de chaussée. Un espace de vie de 45m², avec sa pierre apparente et son parquet bois massif, offre un cadre chaleureux pour des moments inoubliables en famille, tandis que la verrière exposée plein Sud, laisse entrer la lumière naturelle pour parfaire cet ensemble.
La cuisine spacieuse de 25m², récemment aménagée,
est équipée d'un îlot central, de nombreux placards et tiroirs, et d'une table haute permettant d'accueillir jusqu'à 9 convives.
De plain pied, profiter d'un espace parentale comprenant Salle d'eau et WC et son accès jardin.
Au premier étage, une seconde suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec WC, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau indépendante avec également WC, offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
Le plus de cette propriété :
Accessible par sa terrasse suspendue en bois de 10m², un espace indépendant de 25m² avec sa propre entrée, offre une pièce lumineuse, équipé d'une kitchenette aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Véritable espace qui peut être utilisé selon vos besoins télétravail, studio indépendant, espace pour les invités
La maison est entourée d'une parcelle de plus de 1700m² entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre un véritable havre de paix ou vous pourrez vous ressourcer.
Un bonus pour les propriétaires de véhicules électriques : La maison est équipée d'une borne de recharge.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison alliant charme et confort thermique, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Honoraires inclus de
3.19%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Référence: AG886-VM799-EDENCIA
Honoraires d'agence de 3.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 193m² à basse-goulaine
485 000 €