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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 111m² à vertou
— Vertou 44120 —
Nos partenaires locaux
Edencia Immobilier vous présente en exclusivité : 'Fleur', une maison alliant douceur, lumière et charme à Vertou et à seulement 20 min de l'île de Nantes à Vélo !
Située au calme, dans un quartier résidentiel des Viviers, à seulement 10 minutes à pied de la Chaussée des Moines (600 m), vous pourrez profiter de belles balades le long de la Sèvre tout au long de l'année.
Rénovée en 2021, cette maison à étage, d'une surface au sol de 111,81 m², offre un cadre idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, pratique au quotidien, vous serez enveloppé par une atmosphère à la fois moderne et apaisante. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition OUEST, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, à aménager selon vos envies. Le jardin, à dimension humaine, préserve intimité et tranquillité, tout en étant facile à entretenir.
La cuisine séparée, fonctionnelle et accueillante, est un véritable lieu de convivialité, où la préparation des repas se fait dans la sérénité.
À l'étage, 4 chambres lumineuses, offrant des surfaces allant de 10,85 m² à 14,98 m², sont parées d'un parquet en bois, apportant chaleur et charme. Une salle d'eau, à rafraîchir, vous permettra de la personnaliser à votre goût. De plus, il est possible de créer une seconde salle d'eau pour encore plus de confort.
La maison dispose également de WC indépendants à chaque niveau.
Pour le côté pratique, un garage de 15 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. La parcelle, entièrement close, assure votre tranquillité.
Sa situation géographique est un atout indéniable : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus, vos déplacements quotidiens sont facilités.
'Fleur' n'attend plus que vous pour vous accueillir dans son écrin de douceur et de lumière. Contactez Edencia Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de
4.46%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2102.04 et 2569.16 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Située au calme, dans un quartier résidentiel des Viviers, à seulement 10 minutes à pied de la Chaussée des Moines (600 m), vous pourrez profiter de belles balades le long de la Sèvre tout au long de l'année.
Rénovée en 2021, cette maison à étage, d'une surface au sol de 111,81 m², offre un cadre idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, pratique au quotidien, vous serez enveloppé par une atmosphère à la fois moderne et apaisante. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition OUEST, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, à aménager selon vos envies. Le jardin, à dimension humaine, préserve intimité et tranquillité, tout en étant facile à entretenir.
La cuisine séparée, fonctionnelle et accueillante, est un véritable lieu de convivialité, où la préparation des repas se fait dans la sérénité.
À l'étage, 4 chambres lumineuses, offrant des surfaces allant de 10,85 m² à 14,98 m², sont parées d'un parquet en bois, apportant chaleur et charme. Une salle d'eau, à rafraîchir, vous permettra de la personnaliser à votre goût. De plus, il est possible de créer une seconde salle d'eau pour encore plus de confort.
La maison dispose également de WC indépendants à chaque niveau.
Pour le côté pratique, un garage de 15 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. La parcelle, entièrement close, assure votre tranquillité.
Sa situation géographique est un atout indéniable : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus, vos déplacements quotidiens sont facilités.
'Fleur' n'attend plus que vous pour vous accueillir dans son écrin de douceur et de lumière. Contactez Edencia Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de
4.46%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2102.04 et 2569.16 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Référence: AG886-VM543-EDENCIA
Honoraires d'agence de 4.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 111m² à vertou
375 000 €