Appartement duplex - opportunité à saisir

Nouveauté chez Eleven Immobilier

EXCLUSIVITÉ

Appartement Duplex très beau potentiel, très lumineux d’environ 143 m2 habitables

Situé sur la Commune de Bauvin

Appartement à vendre ou pour spécial investisseur.

au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée de l’habitation ainsi qu’une cave de ~ 14 m2.
Un couloir vous amènera à l’escalier pour accéder au premier étage.

au premier étage, vous trouverez un palier de ~ 3 m2, un couloir de ~ 6 m2 qui vous amène au WC indépendant, salle de bain de ~ 10 m2 avec baignoire + rangement intégrer ainsi qu'une fenêtre, cuisine ~ 15 m2, salon/salle à manger ~ 40m2.
Le tout pour combler le premier étage, un balconnet carrelé de ~ 4 m2

au deuxième étage, vous trouverez un palier de ~ 2 m2 qui vous amènera sur trois grandes chambres
-> une chambre de ~ 32 m2
-> deuxième chambre de ~ 16 m2
-> troisième chambre de ~ 15 m2

ce bien est équipé du chauffage Gaz ( chaudière de 2012, dernier entretien effectué en juin 2024) (RAS)

Toutes les fenêtres de ce bien sont en PVC, double vitrage, les fenêtres au deuxième étage sont toutes équipées de l’oscillo-battant avec persienne. Dans une des chambres, vous trouverez un Velux.
tout-à-l’égout
appartement fibré
DPE = D
GES = D

logement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutières, ainsi que la gare accessible à pied.

stationnement dans la rue principale.

Faible, taxe foncière de ~ 650 € / an

le prix de ce bien est seulement à 123 000 euros frais d’agence inclus ‼

N’attendez plus pour visiter ce bien.

Pour tout renseignements complémentaires ou toute visite
vous pouvez me contacter au
07*88*47*78*85 ou au 06*70*49*16*92

Mandy RSAC 534 3953 371 ARRAS