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Maison 146m² à saint-maur-des-fosses
— Saint-Maur-Des-Fosses 94210 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison de 135 m² (146 m² au sol) avec jardin, idéalement située dans le quartier prisé des La Varenne. À seulement quelques pas des écoles, des bords de Marne et des commerces de proximité, cette propriété est parfaite pour une vie de famille épanouie.Rénovée avec goût en 2021, elle offre un espace de vie traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur un jardin intime sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec un dressing astucieux qui dissimule les commodités du rez-de-chaussée. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses (environ 14, 14 et 11 m²), dont une avec terrasse privative, d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées.Les combles isolés au deuxième étage, d'environ 28 m² (54 m² au sol), offrent un superbe potentiel pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente, grâce à ses Velux électriques avec volets.Enfin, un sous-sol de 70 m² avec garage et électricité apporte un espace de rangement supplémentaire.Les atouts de cette maison : traversante, lumineuse, climatisation réversible, parfaitement isolée et située dans un environnement calme et agréable.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison familiale clé en main, au cœur d’un quartier recherché
Référence: 941005M04671
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 146m² à saint-maur-des-fosses
940 000 €