Maison 249m² à alix

Exclusivité - L'agence Dufossé Immobilier vous propose à Alix, village du Beaujolais des Pierres Dorées, une superbe villa contemporaine de 249 m² habitable construite de plain pied, édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1300 m² clos de mur.
Vue imprenable sur les Monts du Beaujolais.
Située dans un secteur calme et résidentiel comprenant 18 propriétés.
Magnifique maison construite avec des matériaux nobles et offrant des prestations haut-de-gamme. Parquet en chêne massif au sol dans toutes les pièces. Très lumineuse, traversante, triple exposition : Est / Ouest et Sud.
Pièce de vie de 61,82 m² équipée d'un home-cinéma, ouvrant à l'ouest sur une terrasse d'environ 60 m², intégrant une cuisine US équipée avec de l'électroménager de standing et construite avec des matériaux de grande qualité. Ouverture terrasses Ouest et Est.
2ème salon de 29,80 m² disposant aussi d'un home-cinéma.
Bureau ou studio d'enregistrement de musique de 9,48 m² insonorisé.
Espace nuit construit dans la 2ème aile de la maison comprenant 6 chambres dont une Master-Suite de 33,89 m².
Une salle de bain avec douche à l'italienne. Deux salles d'eau.
Buanderie d'environ 6,50 m². 4 WC suspendus dont un japonais.
Chauffage domotisé émis par le sol par une géothermie verticale. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Huisseries de marque TECHNAL en double-vitrage aluminium à isolation renforcée. Volets roulants en aluminium électriques et domotisés.
Tous ces éléments garantissent à la maison un inertie parfaite et la classent en diagnostic énergétique A.
Concernant les extérieurs :
Piscine de 4X12 au sel chauffée et sécurisée par un rideau électrique immergé.
Local technique avec rangements abritant la pompe-à-chaleur et le système de filtration de l'eau.
Jacuzzi pour 6 personnes.
Cuve de rétention d'eau de 3000 litre enterrée dans le jardin.
Arrosage et tonte du gazon automatiques.
Cour intérieure de la maison comprenant également une terrasse exposée Est d'environ 10 m².
Possibilité de stationner 6 voitures.
Garage de 30 m² avec portes motorisées, disposant de rangements conduisant directement à la cuisine.
Cette propriété bénéficie de 3 lignes de bus qui rejoignent différents établissements scolaires.
La ligne 446 qui conduit à Villefranche-sur-Saône
La ligne 422 (Frontenas / Châtillon d'Azergues)
La ligne 400 (Anse / Val d'Oingt)
Emplacement à 4 km de toutes les commodités (écoles, commerces, cabinet médicaux et gares ferroviaires) situées à Chessy-les-Mines et à Châtillon d'Azergues.
À 15 minutes en voiture de Villefranche-sur-Saône et de l'axe autoroutier.
Hélène Rossignol : [Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Helene ROSSIGNOL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29855697)