Appartement t2 le cap d'agde de 27 m2

HÉRAULT (34), Cap d'Agde 34300, proximité immédiate de la mer.
Carine DE LA VEGA vous invite à découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Richelieu, à seulement quelques pas des plages. Offrant une vue panoramique sur la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisé avec piscine. Situé au 3éme et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Sa mezzanine apporte un espace supplémentaire et personnalisable. Un vrai havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent a cet appartement un charme indéniable.
Bien rare à saisir!
Prix de vente : 139000 euros dont 7000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 132000 euros hors honoraires.
DPE : D-255kwh/m²/an / GES : B-8kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500 euros et 730 euros
Mandat réf : 379858CDLV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 565 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .