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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Orleans
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à Saint-Pere-Sur-Loire
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à Saint-Jean-Le-Blanc
11B l'Atelier - Architecte d’intérieur
à Orleans
Maison orleans 3 pièce(s) 77.67 m2
— Orleans 45000 —
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Florentin Painchault vous propose en exclusivité cette très belle maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois.
Idéalement située, cette maison se situe en second plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc.
Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes :
Au rez de chaussée :
- Une grande entrée indépendante de 7m2
- Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2
- Un double salon/séjour de plus de 35m2
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC
- Une terrasse attenant au salon
A l'étage :
- Un chambre principale
- Un bureau ou une chambre
- Un WC
Une chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude.
Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour !
Un box privé fermé est vendu également avec la maison.
La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement.
La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois.
***
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°3 9910- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Idéalement située, cette maison se situe en second plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc.
Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes :
Au rez de chaussée :
- Une grande entrée indépendante de 7m2
- Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2
- Un double salon/séjour de plus de 35m2
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC
- Une terrasse attenant au salon
A l'étage :
- Un chambre principale
- Un bureau ou une chambre
- Un WC
Une chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude.
Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour !
Un box privé fermé est vendu également avec la maison.
La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement.
La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°3 9910- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Référence: 379910ULT
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison orleans 3 pièce(s) 77.67 m2
194 500 €