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Magnifique villa t6 proche du golf
— Montauban 82000 —
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Villa contemporaine Proche Golf et Centre-Ville
Découvrez cette magnifique villa implantée sur un terrain de 2000 m², au calme, dans un écrin de verdure, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété de 240 m² offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal.
**Caractéristiques de la villa :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Espace séjour ouvert sur cuisine de plus de 90 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
- Une seconde salle de bain avec douche et baignoire
- Cellier/buanderie
- 2 WC
- Garage de 60 m², carrelé
- **À l'étage :**
- Suite parentale de 60 m², baignée de lumière, avec salle de bain, WC séparé et grand dressing
**Confort et commodités :**
- Chauffage centralisé au sol (pompe à chaleur) et climatisation
- Piscine avec 2 bassins, chacun avec une profondeur différente , un avec plage
- Jardin et terrasses aménagés pour plusieurs espaces détente
- Chemin d'accès et parking entièrement goudronnés, offrant de nombreuses places de stationnement
**Emplacement privilégié :**
- Accès au golf à pied
- Boulangerie, supérette et primeur à proximité
- Accès à la rocade Montauban Nord en 5 minutes
- Centres commerciaux de la zone Nord à 5 minutes également
- Centre-ville à moins de 10 minutes en vélo, avec piste cyclable à 300 mètres
Venez découvrir ce bien d'exception, alliant confort moderne et cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce référence 253427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2018
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette magnifique villa implantée sur un terrain de 2000 m², au calme, dans un écrin de verdure, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété de 240 m² offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal.
**Caractéristiques de la villa :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Espace séjour ouvert sur cuisine de plus de 90 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
- Une seconde salle de bain avec douche et baignoire
- Cellier/buanderie
- 2 WC
- Garage de 60 m², carrelé
- **À l'étage :**
- Suite parentale de 60 m², baignée de lumière, avec salle de bain, WC séparé et grand dressing
**Confort et commodités :**
- Chauffage centralisé au sol (pompe à chaleur) et climatisation
- Piscine avec 2 bassins, chacun avec une profondeur différente , un avec plage
- Jardin et terrasses aménagés pour plusieurs espaces détente
- Chemin d'accès et parking entièrement goudronnés, offrant de nombreuses places de stationnement
**Emplacement privilégié :**
- Accès au golf à pied
- Boulangerie, supérette et primeur à proximité
- Accès à la rocade Montauban Nord en 5 minutes
- Centres commerciaux de la zone Nord à 5 minutes également
- Centre-ville à moins de 10 minutes en vélo, avec piste cyclable à 300 mètres
Venez découvrir ce bien d'exception, alliant confort moderne et cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce référence 253427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2018
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 253427
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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