Quartier de l'amande centre de sens, maison de caractère avec un jardin et un belle atelier

Venez vous laisser séduire par cette maison de caractère de 240 m² située sur les promenades à quelques pas de la Cathédrale de Sens.

Cette habitation avec de belle hauteur sous plafond se compose :

D'une belle entrée de 19 m² qui dessert sur un studio de 43 m² avec une salle d'eau, une cuisine, une buanderie de 10 m², un atelier de 72 m² avec grande hauteur sous plafond ouvert sur le jardin ainsi qu'une grande cave de 70 m².

À l'étage s'y trouve une grande pièce de vie d'environ 80 m² avec une cuisine équipée ouverte où trône un magnifique poêle à bois de fabrication française, numéroté fait par le créateur Dominique IMBERT.
Ensuite on continu vers 2 chambres et une magnifique suite parentale avec une douche à l' italienne, un WC et une salle de bain.
Au dernier étage, vous y trouverez une grande chambre de plus de 40 m² et un grenier aménageable.

Cette maison est équipée :
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Menuiseries en doubles vitrages
- Portail avec digicode

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à vous organiser une visite.

Cette annonce référence 196772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr