**felix faure-parc d’or - t4 de 96 m² vendu loué avec place de parking et cave**

Venez découvrir cet appartement lumineux de 96 m², situé dans le quartier prisé du Parc d’Or à Félix Faure au Havre. Vendu loué (bail jusqu’en 2026), il se trouve au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour traversant de 20 m² environ, d’un salon (ou troisième chambre) de 16 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m², d’une salle d’eau de 9 m², de WC séparés, et de deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m².

Une cave de 18 m² et une place de parking sécurisée complètent ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2024.

Les charges de copropriété s’élèvent à 150 €/mois et couvrent l’entretien des espaces verts, des parties communes, ainsi que la maintenance de l’immeuble.

Le quartier du Parc d’Or, au Havre, est l’un des plus prisés de la ville. Il offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation géographique et son atmosphère paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces (supermarchés, boulangeries,…), transports en commun (funiculaire, lignes de bus facilitant l’accès au centre-ville), lieux culturels (Fort de Tourneville avec Le Tetris, centre d’art et de spectacles et Centre d’Expression Musicale), led établissements scolaires (écoles, collèges et lycées tels que Claude Monet et Saint-Joseph), ainsi que des espaces verts et des lieux de loisirs.

Ce quartier combine tranquillité, accessibilité et dynamisme, faisant de cet appartement une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur https://sophie-amri.capifrance.fr/fr. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874291)