Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués.
La maison se détaille ainsi :
- Superficie: 230 m² sur deux niveaux.
- Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon.
Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise.
En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage.
Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indépendant de la maison d'habitation, ils ont chacun leur propre accès.
- Loyer : Entre 415 et 470 euros par mois, offrant un revenu locatif stable.
Située au centre-ville de Cazaubon, à deux pas des commerces, services et attractions locales, cet immeuble de rapport à un fort potentiel de part son jardin permettant de développer des projets futurs.
Un investissement sûr avec des locataires en place et un possible développement.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative et valorisation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de rendement locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874435)
Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués.
La maison se détaille ainsi :
- Superficie: 230 m² sur deux niveaux.
- Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon.
Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise.
En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage.
Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indépendant de la maison d'habitation, ils ont chacun leur propre accès.
- Loyer : Entre 415 et 470 euros par mois, offrant un revenu locatif stable.
Située au centre-ville de Cazaubon, à deux pas des commerces, services et attractions locales, cet immeuble de rapport à un fort potentiel de part son jardin permettant de développer des projets futurs.
Un investissement sûr avec des locataires en place et un possible développement.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative et valorisation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de rendement locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874435)
Référence: 340934908579
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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