Longère

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 ROMAGNE – SECTEUR CALME – LONGÈRE EN PIERRE DE 192 M² AVEC DE NOMBREUSES DÉPENDANCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – PANNEAUX SOLAIRES AVEC REVENTE – DÉPENDANCES D’UNE SURFACE TOTALE DE 416 M² – GRANGE – ATELIERS – ÉCURIE – GARAGE – PUITS – TERRAIN DE 2 158 M².

****** Les panneaux solaires offrent un revenu annuel compris entre 1 800 € et 2 500 €. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Romagne, une longère d’une surface de 192 m² comprenant 4 chambres. Vous y trouverez un ensemble de dépendances d’une surface totale de 416 m² comprenant une grange de 166 m² sur deux niveaux, deux ateliers, une écurie, un garage, une dépendance annexe et un puits. La propriété est située sur un terrain de 2 158 m².

La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (38,5 m²) avec cuisine ouverte et poêle à bois. Vous y trouverez un accès à la terrasse extérieure.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Un salon/chambre 1 (30 m²).
- Une deuxième chambre (11 m²).
- Une troisième chambre (23,5 m²).
- Une buanderie (3 m²) avec toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (6,5 m²) comprenant une douche, des toilettes, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Une buanderie (17 m²) avec plusieurs accès à l’extérieur.
- Une arrière-cuisine (24,5 m²) avec accès à l’étage et à l’extérieur.

À l’étage :
- Un palier (10 m²).
- Une quatrième chambre (34 m²) à terminer d’aménager.
- Des combles aménageables (35,5 m²) pouvant devenir une cinquième chambre.

Concernant les dépendances :
- Un garage (19 m²).
- Une écurie (77 m²).
- Deux ateliers (54 m²) avec une partie combles (50 m²).
- Une grange (166 m²) sur deux niveaux.
- Une petite maison (50 m²).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une cheminée et un poêle à bois.
- La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Assainissement non collectif (fosse septique).

Idéalement située dans un hameau à Romagne. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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