Maison

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – FERMETTE À RESTAURER – MAISON D'ENVIRON 70 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN D'ENVIRON 1,25 HECTARES AVEC PUITS – ENVIRONEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, PREMIERS VOISINS À 200 m – COMMODITÉS PROCHES (750 m D'UN COMMERCE MULTI-SERVICES)

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Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer.

La maison présente actuellement une surface habitable d’environ 70 m². (Les combles aménageables, après modification de charpente, offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 40 m² supplémentaires.)

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée,
. un séjour de 21 m² avec cheminée,
. une cuisine séparée de 15m²,
. deux chambres d'environ 13 m² chacune,
. une salle d'eau avec WC,
. un dégagement avec escalier menant à l'étage.

- à l’étage, des combles offrant un potentiel d'environ 40 m² habitables (12 x 5 m au sol) après modification de charpente.

Façade exposée plein Sud.

Certaines huisseries sont en double-vitrage PVC avec volets roulants, les autres sont en simples vitrage bois avec persiennes en PVC.

Toiture :
. en ardoises naturelles en façade, aux crochets galvanisés, réfection à prévoir,
. en ardoises synthétiques SANS amiante à l'arrière, aux crochets inox, en très bon état (refaite en 2000).

À l'extérieur :
. en appentis à l'arrière de la maison, un hangar ouvert de 40 m² environ couvert en bac acier,
. un autre hangar ouvert de 40 m² (5 x 8 m),
. en appentis contre ce dernier, un hangar fermé 30 m² avec sol bétonné,
. un autre petit appentis de 10 m²,
. une grange en torchis d'environ 60 m² couverte en tuiles en façade et tôles en arrière,
. d'anciennes soues à cochons (batiment en parpaings, couvert en tuiles, de 30 m² séparé en 4 box),
. une ancienne boulangerie (le four est à restaurer).

Le tout sur un terrain en herbage d'environ 12 500 m².

Présence d’un PUITS.

NON SOUMIS AU DPE (absence de chauffage en l'état actuel, les radiateurs électriques et le poêle à bois ayant été retirés pour la vente).

À 750 m d’un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur…),
à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 30 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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