199 000 €
210 m² / 1 202 m²
10 pièces
EXCLUSIVITE
Belle pportunité ! Située au cœur du charmant village de Villars, en Dordogne, connu pour son appelation des trois merveilles historiques, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant confort et potentiel de développement.
Maison principale
Rénovée avec soin, la maison principale de 210m² propose de généreux volumes et des prestations de qualité :
6 chambres lumineuses (de 8 à 20m²)
2 salles de bain et 2 toilettes séparées
2 bureaux de 7m²
une belle cuisine équipée de 24m²
Salon de 29m²
Plusieurs espaces de stockage, cellier inclus
Le tout s’étend sur un terrain arboré de 1 200m², offrant un espace extérieur agréable et intime.
Un hangar dont la charpente récente complète cette propriété.
Le chauffage de l'étage est assuré par un système à air pulsé (plus économique qu'un chauffage standard) alimenté par une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est chauffé par des radiateurs électriques.
Immeuble à rénover
En complément, un immeuble adjacent de 4 appartements (de 26m² à 82m²) est inclus dans la vente. Ce bâtiment offre une belle flexibilité : il est possible de reconfigurer l’aménagement des appartements selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les menuiseries en double vitrage bois sont déjà installées et la charpente est robuste.
Foncier 2000€
Tout à l'égout
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif ou touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lot unique dans un cadre privilégié !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cyril.chadourne (réf. 570309 )
Belle pportunité ! Située au cœur du charmant village de Villars, en Dordogne, connu pour son appelation des trois merveilles historiques, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant confort et potentiel de développement.
Maison principale
Rénovée avec soin, la maison principale de 210m² propose de généreux volumes et des prestations de qualité :
6 chambres lumineuses (de 8 à 20m²)
2 salles de bain et 2 toilettes séparées
2 bureaux de 7m²
une belle cuisine équipée de 24m²
Salon de 29m²
Plusieurs espaces de stockage, cellier inclus
Le tout s’étend sur un terrain arboré de 1 200m², offrant un espace extérieur agréable et intime.
Un hangar dont la charpente récente complète cette propriété.
Le chauffage de l'étage est assuré par un système à air pulsé (plus économique qu'un chauffage standard) alimenté par une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est chauffé par des radiateurs électriques.
Immeuble à rénover
En complément, un immeuble adjacent de 4 appartements (de 26m² à 82m²) est inclus dans la vente. Ce bâtiment offre une belle flexibilité : il est possible de reconfigurer l’aménagement des appartements selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les menuiseries en double vitrage bois sont déjà installées et la charpente est robuste.
Foncier 2000€
Tout à l'égout
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif ou touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lot unique dans un cadre privilégié !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cyril.chadourne (réf. 570309 )
Référence: 830039376708
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre villars (24) + immeuble de 4 appartements
199 000 €