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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Proche gare - immeuble de rapport 90m2 à proximité du centre ville
— Amiens 80000 —
Nos partenaires locaux
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Jean baptiste DUREY Courtier en prêt Immobilier
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L'agence Licorne immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité un immeuble comprenant 3 chambres étudiantes et 2 studios indépendants idéal pour un placement locatif et offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé à moins de cinq minutes à pied de la gare. Il se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : un couloir desservant 2 chambres étudiantes, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
• Premier étage : un studio et une chambre étudiante.
• Deuxième étage : un studio indépendant.
Cet ensemble immobilier peut générer un revenu locatif annuel de 17300€ hors charges.
Possibilité d'aménagement supplémentaire :
La configuration permet de créer jusqu'à 4 logements indépendants, dont 3 studios (2 avec cour privative) et un appartement de type 2.
LES ATOUTS : IDÉAL INVESTISSEURS / PROXIMITÉ GARE / POTENTIEL POUR CRÉER DES LOGEMENTS INDÉPENDANTS DE QUALITÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
• Rez-de-chaussée : un couloir desservant 2 chambres étudiantes, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
• Premier étage : un studio et une chambre étudiante.
• Deuxième étage : un studio indépendant.
Cet ensemble immobilier peut générer un revenu locatif annuel de 17300€ hors charges.
Possibilité d'aménagement supplémentaire :
La configuration permet de créer jusqu'à 4 logements indépendants, dont 3 studios (2 avec cour privative) et un appartement de type 2.
LES ATOUTS : IDÉAL INVESTISSEURS / PROXIMITÉ GARE / POTENTIEL POUR CRÉER DES LOGEMENTS INDÉPENDANTS DE QUALITÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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170 800 €