Exclusivité creperie emplacement n°1 a céder paimpol

EXCLUSIVITÉ / Situé à Paimpol, à proximité immédiate de l?abbaye de Beauport, cette crêperie bénéficie d?un emplacement n°1. Clientèle sur l?année entre locaux et tourisme.
Capacité de 28 couverts. 10 services par semaine.
Pas de concurrence directe. Situé à 300m de la mer et du GR34.
Fermeture hebdomadaire le week-end et 10 semaines de congé. Conditions rares sur le marché.
Actuellement tenu en couple avec 1 employée en cuisine et 1 personne au service en temps partiels. Pas d?obligation de reprise du personnel.
Outil clé en mai. Pas de travaux à prévoir et matériels renouvelés depuis 5 ans.

Logement à l?étage comprenant 2 chambres, salon-cuisine, salle de bain, WC et grande terrasse.

Loyer mensuel de 1 000 € pour le local et de 600 € pour le logement (entrée séparée).

Chiffre d?affaires 2023 de 237 000 € - EBE retraité à 73 000 € (pour un couple + 1 CDI + 1 saisonnier)
L?exercice 2024 est en nette progression de plus de 10 %

Prix de vente FAI de 192 500 € - Mandat exclu n°2184

Opportunité rare sur le marché ? à saisir..