Exclusivité Iparralde Immobilier Villa d’exception alliant charme basque et modernité
Iparralde Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa d’environ 200 m2, construite en 1995, implantée sur un terrain entièrement plat de 2 000 m2, à proximité du centre d’Urrugne (64). Alliant avec élégance l’architecture basque traditionnelle et un style contemporain raffiné, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux.
*Des espaces de vie lumineux et accueillant. Baigné de lumière, l’intérieur se distingue par un vaste salon-salle à manger de 37 m2, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Cette belle connexion entre intérieur et extérieur accentue la sensation d’espace et de confort. Le sol en terre cuite et les poutres apparentes renforcent l’authenticité du lieu, tandis qu’un poêle moderne apporte chaleur et convivialité. La pièce principale s’étend vers une terrasse en pierre, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l’année.
*Un espace nuit pensé pour le confort: La villa dispose de quatre chambres spacieuses. La suite parentale se distingue par son dressing intégré et son espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à des moments de lecture. Elle s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et les environs. Trois autres chambres, dont une située en rez-de-chaussée, ont été aménagées avec soin pour garantir confort et intimité. Deux salles de bains aux finitions soignées viennent compléter cet espace, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
*Des extérieurs soignés et propices à la détente: Le jardin entièrement plat, vaste et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix agrémenté de palmiers et bordé de haies élégamment taillées. La terrasse en pierre invite à des instants de détente et de convivialité en plein air, dans un cadre verdoyant et apaisant.
*Garage et abri voiture : des espaces fonctionnels: La propriété comprend un garage fermé ainsi qu’un abri voiture, offrant des solutions de stationnement pratiques et des espaces de rangement supplémentaires.
*Performance énergétique optimisée: Bénéficiant d’un DPE de classe C, cette villa garantit une bonne efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année.
*Un bien rare sur le marché. Proposée en exclusivité par Iparralde Immobilier, cette villa unique conjugue avec harmonie le charme de l’architecture basque et le confort moderne, sur un terrain entièrement plat et magnifiquement aménagé. Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Iparralde Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa d’environ 200 m2, construite en 1995, implantée sur un terrain entièrement plat de 2 000 m2, à proximité du centre d’Urrugne (64). Alliant avec élégance l’architecture basque traditionnelle et un style contemporain raffiné, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux.
*Des espaces de vie lumineux et accueillant. Baigné de lumière, l’intérieur se distingue par un vaste salon-salle à manger de 37 m2, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Cette belle connexion entre intérieur et extérieur accentue la sensation d’espace et de confort. Le sol en terre cuite et les poutres apparentes renforcent l’authenticité du lieu, tandis qu’un poêle moderne apporte chaleur et convivialité. La pièce principale s’étend vers une terrasse en pierre, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l’année.
*Un espace nuit pensé pour le confort: La villa dispose de quatre chambres spacieuses. La suite parentale se distingue par son dressing intégré et son espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à des moments de lecture. Elle s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et les environs. Trois autres chambres, dont une située en rez-de-chaussée, ont été aménagées avec soin pour garantir confort et intimité. Deux salles de bains aux finitions soignées viennent compléter cet espace, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
*Des extérieurs soignés et propices à la détente: Le jardin entièrement plat, vaste et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix agrémenté de palmiers et bordé de haies élégamment taillées. La terrasse en pierre invite à des instants de détente et de convivialité en plein air, dans un cadre verdoyant et apaisant.
*Garage et abri voiture : des espaces fonctionnels: La propriété comprend un garage fermé ainsi qu’un abri voiture, offrant des solutions de stationnement pratiques et des espaces de rangement supplémentaires.
*Performance énergétique optimisée: Bénéficiant d’un DPE de classe C, cette villa garantit une bonne efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année.
*Un bien rare sur le marché. Proposée en exclusivité par Iparralde Immobilier, cette villa unique conjugue avec harmonie le charme de l’architecture basque et le confort moderne, sur un terrain entièrement plat et magnifiquement aménagé. Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
DPE
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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