T2 - hyper centre de cluses - 45m2 - investissement locatif

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Pour investissement locatif :
Spacieux T2 de près de 48m2 au sol et 40m2 loi carrez au dernier étage sans ascenseur en hyper centre de CLUSES.
Il se compose d'une vaste entrée avec rangement, WC et salle de bains séparés, une belle pièce de vie lumineuse de 23m2 et une chambres avec placards intégrés de plus de 11m2.
Vous disposerez également d'une grande cave au sous-sol.
Concernant le stationnement, le parking gratuit est à moins de 100m de l'appartement.
Le bien est actuellement loué depuis 14 ans par le même locataire ! Loué 440 € CC (48€ de charges).
Chauffage individuel éléctrique, double vitrage, aucun travaux à prévoir !
N'hésitez pas à nous solliciter pour davantage de renseignements.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 09/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 189kWh/m2/an. Energie finale 82kWh/m2/an. Consommation GES : 5 kWh/m2/an.
Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 31 lots dont 16 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr