Découvrez ce bel ensemble immobilier comprenant :
1/ Cette authentique ferme réhabilitée dans les années 80 d'une surface d'environ 133m2 habitables comportant 2 appartements pouvant être réaménagée facilement en une seule maison : escalier existant.
Elle se compose de la manière suivante :
A l'étage : un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 35 m2 avec poêle à bois, d'un dégagement donnant accès à 3 belles chambres, une salle de bain originale en demi-niveau,un cellier et du rangement. (T4 de 98m2 Loi Carrez)
Vous disposerez également d'une petite mezzanine à l'étage.
Au rez : une entrée donnant accès à une cuisine/salon/séjour, une chambre, une salle de bains. (T2 de 33m2 Loi Carrez)
Avec cela, une terrasse de 88m2, un grand garage de 20m2 et une cave de 16m2.
Côté extérieur, 4 places de parking.
En lisière de fôret dans la montée du Môle, cette maison saura vous séduire par sa tranquilité mais aussi par sa splendide vue sur les massifs montagneux environnants et la vallée de l'Arve.
Toiture, parepluie, double vitrage, velux récemment rénovés.
2/ Une grange à réhabilliter offrant un potentiel de 130m2 hors sous-sol et 5 places de parking supplémentaires.
Les attentes d'eau, d'éléctricité et de téléphone sont déjà présentes. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et un très fort potentiel.
2 visites virtuelles sur demandes.
N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 28/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 62 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1/ Cette authentique ferme réhabilitée dans les années 80 d'une surface d'environ 133m2 habitables comportant 2 appartements pouvant être réaménagée facilement en une seule maison : escalier existant.
Elle se compose de la manière suivante :
A l'étage : un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 35 m2 avec poêle à bois, d'un dégagement donnant accès à 3 belles chambres, une salle de bain originale en demi-niveau,un cellier et du rangement. (T4 de 98m2 Loi Carrez)
Vous disposerez également d'une petite mezzanine à l'étage.
Au rez : une entrée donnant accès à une cuisine/salon/séjour, une chambre, une salle de bains. (T2 de 33m2 Loi Carrez)
Avec cela, une terrasse de 88m2, un grand garage de 20m2 et une cave de 16m2.
Côté extérieur, 4 places de parking.
En lisière de fôret dans la montée du Môle, cette maison saura vous séduire par sa tranquilité mais aussi par sa splendide vue sur les massifs montagneux environnants et la vallée de l'Arve.
Toiture, parepluie, double vitrage, velux récemment rénovés.
2/ Une grange à réhabilliter offrant un potentiel de 130m2 hors sous-sol et 5 places de parking supplémentaires.
Les attentes d'eau, d'éléctricité et de téléphone sont déjà présentes. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et un très fort potentiel.
2 visites virtuelles sur demandes.
N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 28/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 62 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 40
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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