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Appartement de prestige avec terrasse en coeur de ville
— Pezenas 34120 —
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Superbe appartement d'exception au coeur de la magnifique ville médiévale de Pezenas, au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier du 18ème siècle, offrant une surface habitable de plus de 220m2 et une superficie totale de plus de 260 m2 le tout sur un seul et même niveau!
Rénové dans un esprit loft, il procure un très grand espace de vie lumineux et ouvert de pas moins de 150m2 incluant une spacieuse cuisine moderne et équipée, un incroyable séjour-salle à manger et un salon plus intime dédié au cinéma.
Une belle suite parentale avec vue sur le clocher, un grand bureau avec salle d'eau et wc indépendant aisément convertible en deuxième suite, une terrasse en partie couverte abritant une cuisine d'été et un charmant patio offrant une vue panoramique sur les toits complètent cet atypique et magnifique cadre de vie!
En bonus: Une dépendance située sur le même plateau, d'ores et déjà pourvue en électricité et plomberie, permettra de créer une 3ème suite ou même un logement indépendant.
Climatisation réversible, béton ciré, fibre... et comble du luxe: l'installation d'un ascenseur dans l'immeuble a d'ores et-déjà été autorisée et votée!
Exposé plein Sud et traversant, ce bien unique est une merveilleuse combinaison du cachet de l'ancien et de la modernité de par sa décoration soignée et très justement pensée. Sa localisation, son incroyable espace extérieur et ses superbes vues en font l'incarnation même du 'rêve Piscénois'.
DPE: B et A (réalisé le 30 Juillet 2024)
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Rénové dans un esprit loft, il procure un très grand espace de vie lumineux et ouvert de pas moins de 150m2 incluant une spacieuse cuisine moderne et équipée, un incroyable séjour-salle à manger et un salon plus intime dédié au cinéma.
Une belle suite parentale avec vue sur le clocher, un grand bureau avec salle d'eau et wc indépendant aisément convertible en deuxième suite, une terrasse en partie couverte abritant une cuisine d'été et un charmant patio offrant une vue panoramique sur les toits complètent cet atypique et magnifique cadre de vie!
En bonus: Une dépendance située sur le même plateau, d'ores et déjà pourvue en électricité et plomberie, permettra de créer une 3ème suite ou même un logement indépendant.
Climatisation réversible, béton ciré, fibre... et comble du luxe: l'installation d'un ascenseur dans l'immeuble a d'ores et-déjà été autorisée et votée!
Exposé plein Sud et traversant, ce bien unique est une merveilleuse combinaison du cachet de l'ancien et de la modernité de par sa décoration soignée et très justement pensée. Sa localisation, son incroyable espace extérieur et ses superbes vues en font l'incarnation même du 'rêve Piscénois'.
DPE: B et A (réalisé le 30 Juillet 2024)
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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