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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 60m² à fillinges
— Fillinges 74250 —
Nos partenaires locaux
Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Grand appartement T2 en rez-de-jardin, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur).
A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève.
INTERIEUR :
- Grand couloir d'entrée assez large pour y aménager un dressing d'entrée et optimiser votre rangement
- Cellier / pièce de stockage
- Belle pièce de vie de 23,5m² comprenant une cuisine AVIVA toute équipée avec plan de travail en granit. Pièce de vie ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée (160 de large / 243 de haut) avec ouverture à galandage.
- Grande chambre de 13m² avec petit dressing, également ouverte sur la terrasse
- Dressing sur mesure de 4m²
- Salle de douche + WC avec espace machine à laver
EXTERIEUR :
- Grande terrasse de 25,5m² avec grand carrelage format 50x50. Une partie de la terrasse est abritée afin de profiter de votre extérieur par tout temps
- Jardin d'environ 14m² avec une partie en pente joliment aménagée
- Aménagement cuisine d'extérieure avec plan de travail en granit
INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage au sol + eau chaude compris dans les charges
- Chaudière à pellet commune pour la résidence
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Résidence prisée aux prestations de qualité
- Taxe foncière annuelle de 422 Euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 581.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Grand appartement T2 en rez-de-jardin, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur).
A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève.
INTERIEUR :
- Grand couloir d'entrée assez large pour y aménager un dressing d'entrée et optimiser votre rangement
- Cellier / pièce de stockage
- Belle pièce de vie de 23,5m² comprenant une cuisine AVIVA toute équipée avec plan de travail en granit. Pièce de vie ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée (160 de large / 243 de haut) avec ouverture à galandage.
- Grande chambre de 13m² avec petit dressing, également ouverte sur la terrasse
- Dressing sur mesure de 4m²
- Salle de douche + WC avec espace machine à laver
EXTERIEUR :
- Grande terrasse de 25,5m² avec grand carrelage format 50x50. Une partie de la terrasse est abritée afin de profiter de votre extérieur par tout temps
- Jardin d'environ 14m² avec une partie en pente joliment aménagée
- Aménagement cuisine d'extérieure avec plan de travail en granit
INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage au sol + eau chaude compris dans les charges
- Chaudière à pellet commune pour la résidence
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Résidence prisée aux prestations de qualité
- Taxe foncière annuelle de 422 Euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 581.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Référence: VA1989-ENTRE2RIVES
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 2268 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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260 000 €