Maison 150m² à saint-martin-de-valamas

Maison en pierre 6 pièces 4 chambres 150 m²
07310 – St Martin de Valamas – Maison de village– Beau potentiel

1807 Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierres à fort potentiel proche des commerces.
Composée de plusieurs niveaux cette maison de 150 m² habitables se compose comme suit :
-En rez-de-chaussée : couloir d'entrée, grande pièce de 50 m² à rénover entièrement.
Cet espace pourrait parfaitement être transformé en commerce, cabinet,atelier, ou en surface habitable supplémentaire.
-1er étage : cuisine ouverte sur séjour pour environ 42 m², poêle à bois, cellier/buanderie, toilettes.
-2e étage : 1 chambre d'environ 21 m² + salle de bain attenante et poêle à bois,une chambre d'environ 11,4 m², salle de bain indépendante avec toilettes.
-3e étage : 2 chambres de 18 et 25 m², salle d'eau indépendante,toilettes indépendants. Cet étage a été rénové et isolé,menuiseries en double vitrage PVC.

Rénovations à terminer : 1e étage. 2e étage : chambres + salle de bain attenante. Cage d'escalier.
Rénovations à réaliser : RDC. 2e étage : salle de bain indépendante.
Menuiseries simple vitrage : 1e et 2e étage, cage d'escalier.

Parcelle de 268 m². Jardin attenant arboré d'environ 170 m² avec terrasse et balcon, jolie vue. Source.
Parcelle de terrain supplémentaire de 195 m² à 50 mètres de la maison.
Tout à l'égout. Chauffage par convecteurs électriques et poêles à bois.

Prix de vente : 144690 € HAI* (à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie.

Ce bien vous est proposé par Numa-Nil Renault, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le n° 829 585 249 agissant pour le compte de 1807 Immobilier, agence immobilière exploitée par De Sancy Patrimoine, RCS 832 638 704 Saint-Malo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4630.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.