Appartement 66m² à ormesson-sur-marne

Immo du Grand Paris vous propose à Ormesson-sur-Marne, dans quartier résidentiel.
Un bel appartement de 66 m² rénové avec goût, d'une surface totale de 115 mètres au sol.
Il se situe dans une maison divisée en 4 logements, construite dans les années 60 et rénovée avec goût en 2020, Toiture refaite début 2025.

Cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité du contemporain.
Situé au rdc et traversant , avec une entrée en retrait de la rue, ( possibilité de clôturer avec un petit portillon )il se compose d'un séjour spacieux exposé ouest sans vis à vis, avec sa cuisine ouverte bien équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'espace extérieur, d'une surface totale de 80 m², se divise en une terrasse à l'abri des mauvais jours et d'un jardin privatif.
Les bonus: Atelier de 19 m2 avec accès direct de la terrasse
Sous-sol de 31 m2 pouvant être réunis depuis le rdc.

Possibilité aménagement boutique /habitation ( affectation mixte)

à 7min à pied du centre commercial Pince vent, proche des bus 440,438,437 direction RER A La Varenne Chennevières-sur-Marne, Sucy-Bonneuil, Champigny et RER E .
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur .
Pour plus d'informations sur ce bien et une visite, contactez Mme CARRIAT au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.