Maison montaigu vendee 6 pièce(s) 92.42 m2, plain-pied

Plaza Immobilier Montaigu Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle plain-pied de 1969 (92,42m² Hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 390m², située à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement 5VL), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement. LES PLUS DE CE BIEN PLAIN-PIED : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10m² / 13,79m² / 11,10m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa proximité de Montaigu tout en étant située au calme d'un village. EQUIPEMENTS : structure parpaing, cloisons brique, charpente traditionnelle avec couverture refaite en tuile ciment, assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), VMC simple-flux, chauffage (convecteurs électriques), production d'eau chaude électrique (chauffe-eau 150L de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre à raccorder. !! ACQUISITION A PARTIR DE JUILLET 2025 !! Pour plus d'informations et / ou une visite, n'hésitez pas à contacter Franck au [Coordonnées masquées]. CPI85[Coordonnées masquées]45243 Honoraires Charge Vendeur 5,5% Franck ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949989917 - LA ROCHE SUR YON.