Appartement t3 avec balcon à armentières - idéal investisseurs

Situé rue du Nord à Armentières, cet appartement de 90 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. ## Caractéristiques principales : - Surface : 90 m² - 2 chambres - Balcon - Actuellement loué ## Détails financiers : - Prix de vente : 122 000 euros - Loyer actuel : 450 euros / mois ## État du bien : L'appartement nécessite une rénovation complète pour optimiser son potentiel locatif : - Salon/salle à manger : Spacieux et lumineux, parquet en bon état, murs et plafond à rafraîchir - Chambre : Papier peint et moquette à remplacer, radiateur à moderniser - Cuisine : Étroite mais fonctionnelle, à rénover entièrement (meubles, équipements) - Travaux généraux : Électricité, plomberie et isolation à vérifier et mettre aux normes ## Points forts : - Bonne luminosité dans toutes les pièces - Espace de vie agréable et modulable - Potentiel d'amélioration significatif ## Localisation : Rue du Nord, Armentières - Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun. Parfait pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Rentabilité locative intéressante avec possibilité d'amélioration significative après rénovation. Visites sur demande.