Maison à rénover, secteur lupiac, gers: merveilleuse opportunité pour acquérir une ferme authentique pour un projet de rénovatio

Située sur une crête avec une vue dégagée sur les Pyrénées, cette ferme en pierre nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités pour créer votre propre maison.
On y accède par un petit chemin donc c'est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible.
La propriété et les granges ont besoin d'une rénovation complète bien qu'il y ait de l'eau et de l'électricité sur le site ainsi qu'un WC et une salle de bain ainsi qu'un évier dans la cuisine.
Les sols sont en terre cuite et en bois.
Il y a également une deuxième maison en ruine sur le côté avec son propre accès.
Actuellement, le rez-de-chaussée a une superficie de 150 m2 et se compose de 9 pièces, y compris un WC et une salle de bain. L'étage n'est pas accessible par les escaliers.
A l'extérieur, il y a des granges attenantes de 100m2 et une grange ouverte indépendante de 120m2.
La configuration actuelle:
La porte d'origine en chêne mène à une grande entrée de 14,5m2
Chambres de 11m2, 22m2, 18m2, 11m2, 7m2, 30m2 (avec cheminée)
WC 1,5m2
Salle de bain 3,5m2
Ancienne cuisine 22m2 (avec cheminée)
Dépendances 15m2, 16m2, 5m2, 7m2
Ecurie 19m2
Chai 32m2
Hangar 120m2
5 minutes du village le plus proche avec boulangerie, magasin, restaurants et bureau de poste
Marciac 20 minutes
Plaisance 9 minutes
Vic Fezensac 25 minutes


Lacs de baignade à 8 et 10 minutes
Toulouse 1h40
Bordeaux 2h Pau 1h15
Tarbes 1h
Côte Méditerranéenne 3h Côte Atlantique 2h
Ski 1h40
Festivals Jazz à Marciac, Tempo Latino et Country Vic à Fezensac, Rock à Montesquiou, Festival romain d'Eauze
Choses à faire : Randonnée, lac de baignade à Lupiac avec plages de sable, dégustation de vins, restauration, pêche dans les rivières et les lacs, vol à voile à Nogaro et Auch, courses automobiles et événements à Nogaro, ventes de voitures.
Paddle boarding
Canoë-kayak sur les rivières et les lacs
Cyclisme, Ski, Golfs sur Tillac, Auch ou Eauze
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr