T4 duplex, en rez-de-jardin, miribel

!!! NOUVEAUTE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER !!! A Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare). Nous vous proposons ce séduisant appartement duplex en rez-de-jardin, de type 4, d'une surface habitable (loi Carrez) de 82.25m², situé au coeur d'une copropriété fermée disposant d'espaces verts. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie (avec accès sur la terrasse abritée et le jardin de 57m²), d'une buanderie/cellier, et d'un WC. Une charmante montée d'escaliers en bois vous amène à l'étage où se trouvent 3 chambres (avec placard), une salle de bains, et un second WC. Une exposition Ouest vous permettra de profiter de votre extérieur clos et sécurisé en toute intimité. Plusieurs zones de stockage sont également à votre disposition. Deux places de stationnement privatives complètent le lot. Côté prestations : double vitrage en PVC, VMC double flux réversible avec régulateur de chaleur, chauffage individuel électrique avec thermostat, logement fibré, de nombreux rangements (intérieur ET extérieur), aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir. DPE classé en C. Estimation des coûts annuels entre 800 euros et 1 120 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. La copropriété comporte 118 lots dont 38 lots d'habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 1 440 euros (syndic, portail électrique, espaces verts, éclairage et entretien des communs). Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Réf. SPI2227A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au [Coordonnées masquées] (RSAC 823 577 655) ou au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.